Форум MySQL

нужно сделать базу данных в которой хранятся сведения о недвижимости: тип недвижимости(например квартира,торговое помещение,склад и т.д. ),площадь,варианты использования(аренда,продажа,покупка),цена,район. причем база будет ничтожно маленькой(где то 50 таких сведений).Вопрос какую структуру для нее подобрать с прицелом на то что нужно будет сделать поиск по ней(поиск полнотекстовый)?

непонятно по чему строить fulltext-index, похоже большинство данных только цифры и даже enum()'ы можно приделать )
или будет ещё художественное описание

полнотекстовый поиск на малых объемах ведет себя неприятно.

поясните если не трудно и посоветуйте как быть...

Если запрошенное слово входит в половину или более записей - поиск покажет отсутствие результатов.
Ну а в остальном сказал EXP ... непонятно, почему именно полнотекстовый.
Полнотекстовый поиск выполняется по большим массивам текста - книгам, документам, статьям, репликам постов, комментариев и т.п.

т.е. как я понимаю лучше использовать like????

Лучше использовать =

Дело в том, что будет использована строка поиска, куда можно будет вводить что угодно, поэтому равно ,как мне кажется, тут не катит, исправьте если ошибаюсь(опыта работы с nysql кот наплакал)

Так Вы не используйте строку поиска, куда допускается вводить что угодно.
Используйте строку поиска, куда можно вводить осмысленный запрос.
Разбирайте его на серверной стороне средствами php, формируйте SQL-запрос с соответствующим WHERE-выражением.

Если Вы полагаете, что полнотекстовый поиск это такая палочка-выручалочка, которая сама способна за разработчика организовать многофакторный фильтр, то чтобы да, так нет.

Извините, но что вы подразумеваете под строкой поиска куда можно вводить осмысленный вопрос?

Это Ваше условие : Дело в том, что будет использована строка поиска,

Это вопрос по проектированию пользовательского интерфейса.
Обычно для многофакторного фильтра применяют несколько полей формы (где каждое из них отвечает за определенное условие.
Но если Вы хотите, чтобы пользователь вводил запрос именно одной строкой, то нужно продумать язык (синтаксис и семантику) таких запросов.
Без языка смысла во вводимом тексте не будет, как ни старайся.

т.е как я понимаю примерно как реализовано на этом форуме?

В этом форуме ищется текст. Поэтому естественным для поля поиска будет полнотекстовый поиск.
А все остальные поля, само собой, порождают условия прямого сравнения.